Betalningsstandarder för kuponger | Bostadsmyndigheten i länet Riverside (2023)

Betalningsstandarder för kuponger

Beloppet för en kupongbetalningsstandard för ett område betyder inte att ett visst hyresbelopp kan godkännas som rimligt för ett område och inte heller innebär betalningsstandardbeloppet att hyresbeloppet kommer att vara överkomligt för en deltagare. Nedanstående belopp återspeglar hyra plus belopp och är inte avsedda att endast återspegla hyra. Obs: Betalningsstandarderna nedan hänför sig inte till det projektbaserade kupongprogrammet (PBV). Hyra till ägare för PBV-programmet bestäms i enlighet med 24 Code of Federal Regulations (CFR) 983.301 (se nedan)

Alla hyresbelopp måste godkännas av bostadsmyndigheten innan hyreskontrakt och kontrakt tecknas.

Betalningsstandarder för kuponger (nuvarande) gäller 2022-12-31 2023-30-30

Upprättad enligt HUD Expeded Waiver godkänd den 11-16-2022: Verifikationshyra: Nytt betalningsstandardbelopp [24 CFR 982.503 (b)] – Upprättande av betalningsstandarder från 111 % till 120 % av FMR.

Projektbaserat kupongprogram:

24 CFR 983.301 Fastställande av hyran till ägaren. (b) Hyresbelopp till ägaren. Med undantag för vissa skattekreditenheter enligt punkt (c) i detta avsnitt, får hyran till ägaren inte överstiga den lägsta av: (1) Ett belopp som bestäms av PHA, får inte överstiga 110 procent av tillämplig marknadsmässig hyra ( eller någon undantagsbetalningsstandard som godkänts av sekreteraren) för enhetens sovrumsstorlek minus eventuella nyttotillägg; (2) Den rimliga hyran; eller (3) Hyran som begärs av ägaren. (c) Hyra till ägaren för vissa skattekreditenheter. (1) Detta stycke (c) gäller om: (i) En kontraktsenhet får ett låginkomstavdrag för bostadsskatt enligt Internal Revenue Code från 1986 (se 26 U.S.C. 42); (ii) Kontraktsenheten finns inte i ett kvalificerat folkräkningstraktat; (iii) I samma byggnad finns det jämförbara skatteavdragsenheter av samma enhetsrumsstorlek som kontraktsenheten och de jämförbara skatteavdragsenheterna har ingen annan form av hyreshjälp än skatteavdraget; och (iv) Skatteavdragshyran överstiger den tillämpliga marknadshyran (eller någon undantagsbetalningsstandard) som fastställts i enlighet med punkt (b) i detta avsnitt. (2) I fallet med en kontraktsenhet som beskrivs i punkt (c)(1) i detta avsnitt, får hyran till ägaren inte överstiga den lägsta av: (i) Skatteavdragshyran minus eventuellt nyttotillägg; (ii) Den rimliga hyran; eller (iii) Hyran som begärs av ägaren. (3) "Skatteavdragshyran" är den hyra som tas ut för jämförbara enheter av samma sovrumsstorlek i byggnaden som också får låginkomstskatteavdraget för bostäder men som inte har någon extra hyreshjälp (t.ex. som hyresgästbaserad kuponghjälp). (4) En ''kvalificerad folkräkning'' är varje folkräkningstraktat (eller motsvarande geografiskt område definierat av Bureau of the Census) där: (i) Minst 50 procent av hushållen har en inkomst på mindre än 60 procent av arean Median bruttoinkomst (AMGI); eller (ii) där fattigdomsgraden är minst 25 procent och där folkräkningssystemet är utsett som ett kvalificerat folkräkningssystem av HUD. (d) Hyra till ägaren för andra skatteavdragsenheter. Utom i fallet med en skattekreditenhet som beskrivs i punkt (c)(1) i detta avsnitt, kan hyran till ägaren för alla andra skattekreditenheter bestämmas av PHA i enlighet med para[1] punkt (b) i Den här delen.

STANDARDER FÖR FÖREGÅENDE KUNGARBETALNING Gäller 2022-12-31 2022-30-30